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——访华燕董事长胡书芳
来源/搜房网 策划整理/赵娟 设计制作/小凤 

从经适房开闸到豪宅大卖,从购房都抢购到开发商无房可售,从住宅匀价破2万到地王频现,2009年房地产市场风起云涌,火热跌宕、惊叹、无奈,房地产依然牵动着大众的神经,回望09,把脉10,房地产市场将何去何从?

全球最大的房产家居平台--搜房网,在10年初,邀业内精英,站在高端,以广阔的视角,透彻的解析,全方位、多角度、深层次品鉴上海楼市;对话高端,观其企业大势、窥其企业大势、窥其经营经营方略、品其旗舰项目;高层建瓴,预测楼市风云。

干事业很快乐 做女人很幸福

放眼房产市场,无论是建筑领域抑或是开发投资领域,目前还都以男性为主导,但在胡书芳的眼里“工作无性别之分。” 女性甚至于比起男性,更具有优势。“在大众的概念里,男性好像天生需要比女性更努力,所以他们即使在工作中表现得很优秀很出色,社会也并不会给予他们太多关注;而女性只要稍微优秀一点儿,社会就会给予更多掌声。”

“勤奋、智慧和美丽。”胡书芳用简单的三个词,道出了作为一个女性领导者的成功奥秘,“代理行业相对房地产行业风险稍小一点,但这个行业却需要你更多的智慧、更多的勤劳。只要你愿意付出这些,就可以攀登到心目中的高峰。倘若你还拥有老天给你的美丽,那成功的概率将会更高。”从1995年创立上海华燕置业有限公司,到如今上海华燕置业策划有限公司的董事长,从一名国企普通的干部,到如今资产上亿并领先同行的民营企业领导,胡书芳始终把工作当做一生中最快乐的事。胡书芳说,“作为女人,我感到很幸福。”

无心插柳柳成荫 一爱就是20年

回想起自己在房地产行业的历程,胡书芳感叹,因为当时工作调动的缘故,涉及到房产行业。而那股天生的好奇心又使之爱上了房地产,与房产行业结下了不解之缘。“因为喜欢所以钻研,因为钻研又不断努力”,无心插柳柳成荫,这一爱就是20年。

“我谈不上事业有成,只是在这个行业做了点小事。”胡书芳谦虚的说,“无论是在初创阶段、发展过程还是如今想继续攀登,每个阶段都会有不同的困难出现。公司发展的过程里,有太多的故事,太深的体会,不是一两句可以讲得清楚,解释得明白的,但每次只要我坚定自己要生存下来的信心,保持好的心态,所有的问题都将迎刃而解。”

如果说创立华燕是胡书芳事业成功的一面,那在家庭方面,胡书芳依然是个成功女人。“作为一个女人,既要管好大家,也要管好小家,恋爱、家庭、孩子、婆媳……除了工作以外的关系,都要兼顾得当,”胡书芳坦言,她如今的成功也离不开家庭的支持,安稳和睦的家庭是她创业的坚强后盾。“我希望我可以兼顾我的家庭和我的事业,我希望我可以做个完美女人。”

员工是磁场 老板是磁铁

面对胡书芳这样一个事业有成又气质优雅的女人,我们不禁好奇,什么在胡书芳的眼里最为重要?“很多人都会问及我最在乎的是什么?我觉得,我最大的财富不是我的金钱,不是我的美貌,而是我的员工。我带了15年的团队,这些员工是我最大的财富,离开了我的员工,我将一无所有。”

胡书芳表示,除了自己家庭的支持,员工是她离不开的重要财富。她把自己比喻成一块磁铁,而员工就是周围的磁场,离开了磁场的磁铁,就不会有磁性,失去了吸引力的磁铁中心,也就毫无意义可言。正是因为这样一份实在的感恩之心,华燕才拥有了如今的发展潜力与行业竞争力。

低碳无处不在 营销也可以很低碳

“低碳经济是人类思想进步的标志,低碳经济其实无处不在。”哥本哈根会议召开后,全世界都在响应“低碳”,中国政府提出2020年单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40%-45%的目标。

胡书芳表示,低碳其实就在我们身边,每个人都可以做低碳经济的领跑者。比如说生活方面,“以步带车”便是推进低碳的良好做法。“营销也可以很低碳,”华燕置地作为一个房地产开发企业,在为开发商做整体包装、整体策划时,就已经考虑融入低碳思想,尽量用环保的、节能材料,为全球倡导低碳经济做出了贡献。 在后期消费过程中,华燕又充当了消费者倡导低碳的引领者,指导更多的人,了解低碳经济生活方式,树立低碳生活态度。“这是个全民引导的过程。而在整个低碳经济市场氛围来领的时候,作为房地产营销企业,我们华燕更有责任、有义务宣扬倡导低碳房产。”

中国房地产还有很长的路要走

从业二十年的胡书芳,可谓历经了整个中国房地产的发展历程。步入2010,中国楼市又进入了新的十年,总结过去十年,中国房产跌宕起伏,展望未来十年,胡书芳认为,“中国还有很长的路要走”。

2003年,中国才将城市化进程纳入国家发展战略,刚刚经历了十几年的中国房地产行业,城市化率与美国、日本等发达国家相比,差距甚远。“在未来的十年里,房地产行业还是会作为国家经济发展的主流支柱产业,这不会受任何某一专家或某一主流媒体影响。”

中国现在正处于整个宏观经济迅速发展之际,2008年美国金融危机更是给了中国“大国崛起”的机会,也是这样的一个机会,大大缩短了中国与发达国家之间的差距。中国现在正处于农民要进城,城市化率要提高的态势,而房地产行业的发展趋势相比其他行业,更具明显优势。

个人小档案

胡书芳:瑞士维多利亚大学工商管理硕士、经济师。现任全国房地产商会联盟副主席、上海市工商联房地产业商会副会长、上海市房地产经济行业协会副会长、财华金融地产研究院理事长。

先后获“中国优秀房地产企业家”、“中国房地产营销大师”、“中国房地产百强企业家”、“中国房地产十大领军人物”、“上海十大地产营销代理人物”、“上海房地产优秀青年企业家”、上海“两新组织优秀党建之友”,并且连续三次荣获“上海市三八红旗手”等荣誉称号。